Прва помош за купување дом од влада, програми за помош при купување дом. Купување дом за прв пат Може да биде застрашувачки ако не сте запознаени со процесот. За среќа, има неколку федерална помош за купување куќа и достапни грантови за првпат купувачи на куќи за да ви помогнат полесно и со помалку пари од џебот да ја постигнете целта за сопственост на домот.
Ние составивме листа од 8 програми за првпат купувачи на куќи што треба да бидат на вашиот радари тие ќе бидат помогне да се купи куќа , тука сите владина помош за домување На
Резиме: Кредити и програми за првпат купувачи на домови
владини програми за купување дом
Како да купите куќа за прв пат, Програми за купување владини домови НаЕве некои од покорисните заеми и програми за купувачи за прв пат што можете да ги прескокнете ако брзате низ процесот. Тие можат да добијат голема заштеда.
- Заем од FHA : најслабата кредитна програма за заем за купувачи на куќи.
- VA заем : Нема авансни заеми за заемопримачи со воена врска.
- USDA заем : 100% финансирање во рурални имоти.
- Фани и Фреди : конвенционални заеми со само 3% аванс.
- Државна програма за купувачи на куќи за прв пат : специфична помош за жителите.
- Заем за обновување место за живеење: купи дом и преуреди со еден заем.
- Добар сосед до вратата : Попусти за цената на домувањето за прва помош и воспитувачи.
- Домашни домови : Одземени куќи за продажба од страна на владата.
Заем од FHA
Ова е програма за многу Американци, особено купувачи на куќи за прв пат и оние кои имаат кредитна историја која е ... да речеме нестабилна. Федералната управа за домување гарантира дел од станбените заеми на ФХА , ослободувајќи ги заемодавачите да ги прошират нивните стандарди за прифаќање. Поддржани од ФХА, заемопримачите можат да се квалификуваат за заеми со пад од само 3,5%.
Заемите за FHA имаат дополнителен почетен и тековен трошок вграден во: премии за хипотекарно осигурување. Ова го штити уделот на заемот на заемот во случај на неисполнување на обврските.
VA заем
На Одделот за ветерани на Соединетите држави им помага на членовите на службата, ветераните и преживеаните сопружници да купат куќи. ВА заемите се особено дарежливи, честопати не бараат авансно плаќање или хипотекарно осигурување. Но, како и многу воени операции, преминот е изграден за прецизност, а не за брзина.
Додека VA има само неколку барања за работи како што се доволно долгови и приход, заемодавачите на VA можат да додадат свои прекривки или дополнителни барања.
USDA заем
Ова може да ве изненади. На Одделот за земјоделство на Соединетите држави има програма за помош за купувачи дома. И не, не мора да живеете на фарма. Програмата е насочена кон руралните области и овозможува 100% финансирање преку нудење гаранции за заеми на заемодавачите. Постојат ограничувања на приходот, кои се разликуваат по регион.
Фани и Фреди
Звучат како класични рок -бендови од 70 -тите години, но Фани Меј и Фреди Мек се моторите зад машината за заем за домување. Овие компании одобрени од владата работат со локални хипотекарни заемодавачи за да понудат атрактивни опции за конвенционалните заеми, како што е авансот од 3%.
Државни програми за купувачи на куќи за прв пат
Во прилог на овие национални програми, многу државни и локални власти нудат помош за купувачите на куќи. Истражете ја листата на државни програми за првпат купувачи на NerdWallet за да дознаете повеќе.
Програми за заем за реновирање на домот
Еве неколку програми што ви дозволуваат да купите повеќе куќи за вашите пари.
- Програмата Енергетски ефикасна хипотека Проширете ја вашата моќ на позајмување кога купувате дом со надградби што заштедуваат енергија или ги подобрувате зелените карактеристики на домот. Ако се квалификувате за заем за домување, можете да ја додадете придобивката од ЕЕМ на вашата редовна хипотека. Не бара нова евалуација или не влијае на висината на првичното плаќање. Програмата едноставно му овозможува на вашиот заемодавател флексибилност да ги продолжи ограничувањата на заемот за да ја подобри енергетската ефикасност.
- Исто така, постојат заеми FHA 203 (k), наменети за купувачи кои сакаат да се справат со врвен фиксатор. Овој специјален заем поддржан од FHA разгледува колкав ќе биде имотот по подобрувања и ви овозможува да позајмите средства за да го завршите проектот како дел од вашата примарна хипотека.
Овие програми за заем се наменети за купувачи кои сакаат да се справат со супериорна поправка.
- Кредитот за реновирање ИЗБОР е конвенционална програма за заем преку Фреди Мек, која ви овозможува да финансирате купување дом и трошоците за подобрувања, исто така, со мали плаќања.
- HomeStyle на Фани Меј е уште една конвенционална опција за заем за сопствениците на куќи и проекти за преуредување. Предуплата од 3% е достапна за купувачите на куќи за прв пат.
Добар сосед до вратата
Оваа иницијатива првично беше наречена Програма за наставници однадвор, но беше проширена за да вклучува спроведување на законот, пожарникари и итни медицински техничари, па оттука и пргавото име Добар сосед. Програма спонзорирана од HUD, овозможува попусти од 50% од цената на домовите лоцирани во области за ревитализација На Да, во средината.
Кој знае? Вие само треба да се обврзете да живеете во имотот најмалку 36 месеци. Овие домови се наведени, само седум дена, на веб -страницата за продажба Добар сосед до вратата На
Куќи од долар
Ова звучи како еден од оние ТВ зделки доцна навечер, но ХУД тврди дека нуди куќи од 1 долар што се стекнати од ФХА преку запленувања. Непотребно е да се каже, ова е мала група куќи. На последната проверка, само неколку огласи се појавија на веб -страницата. Интересно, куќата што ја разгледавме во категоријата Долар за дома се чинеше дека е на списокот за 17,900 долари. Не сме сигурни што е тоа, но ве молиме купете внимателно.
Искористувањето на еден од овие ресурси може да ви помогне да купите дом со пониска претплата, да ја намалите каматната стапка или дури да најдете зделка во вашето соседство. Потоа, можете да имате своја церемонија на отворање во вашиот нов дом.
Кој се квалификува за програми за купувачи за првпат дома?
Помогнете да купите дом за прв пат НаПовеќето владини и непрофитни програми имаат строга дефиниција за купувач за прв пат. Ако не сте поседувале било каков дом во последните три години, се сметате за првпат купувач.
Не можете да добиете бенефиции за сопственост на првпат ако поседувате имот за изнајмување или инвестиции, дури и ако не живеете во него. Ако се одлучите за заем поддржан од влада, како што е заем од USDA или заем од FHA, имајте на ум дека вашиот дом, исто така, мора да исполнува одредени стандарди пред да се квалификувате. Програмите на државните и локалните власти, исто така, имаат тенденција да имаат ограничувања на приходот.
Даночните одбивања и програмите спонзорирани од работодавачи честопати се пофлексибилни. Можете да го одземете вашето хипотекарно осигурување на вашиот личен дом, дури и ако имате други имоти. Програмите спонзорирани од работодавачи се целосно во дискреција на работодавачот и државниот спонзор, доколку постои.
Многу програми за партнерство на работодавачи-држави, исто така, го користат тригодишното правило, што значи дека може да се сметате за купувач за прв пат дома, ако не сте поседувале примарна резиденција најмалку три години пред купувањето.
Резиме
Купувачите за првпат куќи имаат пристап до многу грантови, заеми и финансиска помош што можат да го олеснат купувањето дом. Помошта за купување дом за прв пат може да вклучува помош при плаќање нанапред и трошоци за затворање, даночни кредити или образование. Можеби ќе можете да добиете помош од вашата локална, државна или федерална влада ако ги исполнувате стандардите за приход.
Достапни се и добротворни програми, непрофитни организации и работодавачи. Овие програми се разликуваат по држава, но лесно можете да ги најдете програмите за кои се квалификувате преку веб -страницата на HUD. Како прв купувач, не можете да поседувате имот во последните три години.
Одрекување: Ова е информативна статија.
Редаргентина не дава правен или правен совет, ниту е наменет да се земе како правен совет.
Прегледувачот / корисникот на оваа веб-страница треба да ги користи горенаведените информации само како водич и секогаш треба да контактира со горните извори или претставниците на владата на корисникот за најсовремените информации во тоа време, пред да донесе одлука.
Содржини