Ако се прашувате како да купите дом во Флорида , ти не си сам. Добиваме повратни информации од луѓе кои мислат дека би сакале да купат дом, но не се навистина сигурни што треба да направат за да се квалификуваат за заем. Имаме неколку совети за купување на вашиот дом во Флорида и што ви треба за да започнете. Еве некои информации за основите.
Барања за купување дом во Флорида: кредит
Идеално, треба да имате резултат ЈАС СУМ 620 или повеќе На Сепак, постојат заемодавачи кои с may уште можат да понудат хипотека на потрошувачите со најниска оценка 580 На Тоа ќе зависи од други фактори во вашата финансиска состојба, но колку е посилен вашиот кредит, толку се поголеми шансите да добиете добра хипотека.
Опции за авансно плаќање во Флорида
Имате неколку опции кога станува збор за авансни плаќања. Ако вие или вашиот брачен другар некогаш сте служеле во нашата војска ., Можеби сте подобни за VA финансирање , тоа не бара авансно плаќање На Има неколку други 100 проценти опции за финансирање, но ќе има строги упатства и барања што мора да се следат.
На ФХА е популарен федерално осигурен кредитен производ кој бара авансно плаќање од 3,5 проценти од куповната цена. Со заем од ФХА, добивате примарна стапка и стапките на заем-долг се многу фер.
За конвенционално финансирање, заемодавачите сакаат да гледаат аванс од најмалку 20 проценти. Сепак, постојат конвенционални производи за заем што ви дозволуваат да поставите помалку, во опсег од три до 15 проценти. Во овие случаи, вашиот хипотекарен заемодавател често бара хипотекарно осигурување, што додава малку повеќе на вашата месечна исплата на хипотека.
Во принцип, барањата за купување дом во Флорида вклучуваат:
- Валиден договор
- Застапување на професионалец за недвижности.
- Финансирање, вклучително и трошоци за затворање.
7 чекори за купување дом во Флорида
Откако ќе се запознаете со пазарот на недвижности во Флорида, треба да ги следите овие чекори за да се осигурате дека целиот процес е мазен и без проблеми.
1. Ангажирајте агент за недвижности во Флорида
Првиот чекор кога станува збор за купување дом е ангажирање агент за недвижности во Флорида. Одличен агент за недвижности ќе биде доверлив, ќе ги има потребните информации и ќе ве претставува ефикасно. Ова ќе го олесни процесот и ќе ви помогне да најдете дом што одговара на вашиот животен стил.
2. Најдете имот
Откако ќе го пронајдете вашиот агент за недвижности, можете да работите со нив за да го пронајдете вистинскиот имот за вас и вашето семејство. Постои голема шанса вашиот агент за недвижности да има пристап до услугата за повеќе огласи. Пред да донесете конечна одлука, можеби ќе сакате да погледнете различни опции за да можете да го одредите најдобриот имот во рамките на вашиот буџет што ги исполнува вашите животни цели.
3. Побарајте професионална домашна инспекција
Професионалната домашна инспекција ќе помогне да се утврди цврстината на основата и структурата при идентификување на наезда од штетници, присуство на мувла и проблеми поврзани со електрични, водоводни, дренажни и грејни / ладни системи.
4. Пред-одобрување на хипотека
Купувањето дом може да биде скапа задача. Откако имотот е проверен, треба да бидете сигурни дека го имате потребното финансирање. Ако сакате да добиете хипотека, мора да го добиете вашето писмо за претходно одобрување. Ако плаќате готовина, треба да продолжите со понудата.
5. Направете понуда
Во Флорида, наддавањето ќе вклучува употреба на формален договор, кој ги утврдува специфичните барања и услови договорени и од купувачот и од продавачот. Законот на Флорида не бара да имате адвокат што ве застапува во тоа време. Ова значи дека можете да изберете да работите со вашиот агент за недвижности или со адвокат.
6. Прифаќање на понудата
Периодот откако ќе се прифати вашата понуда ќе биде возбудлив. Сепак, треба да ја држите главата на ниво за да се осигурате дека сите чекори се завршени без поголеми проблеми или проблеми. По прифаќањето на понудата, од вас ќе биде побарано да го потпишете договорот и да ги платите парите.
7. Договори и затворање
Кон крајот на процесот, вашиот агент за недвижности ќе изготви договор за купување што ги опфаќа сите детали за трансакцијата. Овој договор мора да го потпишат и продавачот и купувачот. Последниот чекор ќе биде завршен состанок. Откако адвокатот и агентот за недвижности ќе потврдат дека с everything е како што треба, средствата ќе бидат префрлени на продавачот и ќе ги добиете клучевите.
Кон крајот на процесот, вашиот агент за недвижности ќе изготви договор за купување што ги опфаќа сите детали за трансакцијата. Овој договор мора да го потпишат и продавачот и купувачот. Последниот чекор ќе биде завршен состанок. Откако адвокатот и агентот за недвижности ќе потврдат дека с everything е како што треба, средствата ќе бидат префрлени на продавачот и ќе ги добиете клучевите.
По обичај во Флорида , затворањето, во кое формално ја преземате сопственоста на имотот, може да се случи насекаде. Многу често, адвокат или компанија за титули, ако ја издава титулата, се справува со затворањето.
Завршниот агент ги подготвува формуларите, кои вклучуваат документи што ги бара заемодавателот (како што се задолжница и хипотека), стандардни документи што се користат за пренос на сопственост (како што е дело), итн.
Содржини
- Барања за купување дом во Флорида: кредит
- Опции за авансно плаќање во Флорида
- 7 чекори за купување дом во Флорида
- 1. Ангажирајте агент за недвижности во Флорида
- 2. Најдете имот
- 3. Побарајте професионална домашна инспекција
- 4. Пред-одобрување на хипотека
- 5. Направете понуда
- 6. Прифаќање на понудата
- 7. Договори и затворање